Huiswaardemeter
Straatbeeld van Opwettensemolen 360, 5612DP Eindhoven

Woningwaarde Opwettensemolen 360

5612DP Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.674
+3,6%
[ € 272.513 – € 346.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.240[ € 283.328 – € 313.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.546[ € 305.144 – € 337.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Opwettensemolen 360 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.674 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds juli +0,4%
+€ 10.90112 maanden +3,6%
+€ 34812 mnd vs. NL +0,1%
Opwettensemolen 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.674 voor Opwettensemolen 360 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opwettensemolen 360 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.546. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.674.

Verwachte verkoopprijs Opwettensemolen 360
€ 321.546[ € 305.144 – € 337.265 ]
Verkoper houdt over€ 316.759−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.127+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opwettensemolen 360 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Opwettensemolen 360
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 298.240[ € 283.328 – € 313.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 859.625[ € 499.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opwettensemolen 360 adviseren wij in een bod van € 321.546, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.240 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.674+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.546+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.623+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opwettensemolen 360 zal in bij een vraagprijs van € 298.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opwettensemolen 360 in Eindhoven bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opwettensemolen 360

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.674
Verwachte verkoopprijs€ 321.546
Verwachte vraagprijs€ 298.240
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 494.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.674 is Opwettensemolen 360 een van de meer betaalbare woningen in Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opwettensemolen 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opwettensemolen 360 in Eindhoven.

Wat is Opwettensemolen 360 in Eindhoven waard?
Opwettensemolen 360 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.674 (bandbreedte € 272.513 – € 346.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opwettensemolen 360 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Opwettensemolen 360 in Eindhoven is in augustus 2026 € 298.240 (bandbreedte € 283.328 – € 313.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Opwettensemolen 360 in Eindhoven?
Voor Opwettensemolen 360 adviseren wij een bod van € 321.546 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opwettensemolen 360 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Opwettensemolen 360 in Eindhoven bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opwettensemolen 360 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opwettensemolen 360 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opwettensemolen 360?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Opwettensemolen 360 ligt rond € 309.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opwettensemolen 360?
Huishoudens in de buurt van Opwettensemolen 360 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).