Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven

Woningwaarde Venbergsemolen 11

5612DX Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.620
+3,6%
[ € 378.946 – € 482.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.907[ € 395.112 – € 436.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.853[ € 423.165 – € 467.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbergsemolen 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.620 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds juli +0,4%
+€ 15.15812 maanden +3,6%
+€ 48412 mnd vs. NL +0,1%
Venbergsemolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.620 voor Venbergsemolen 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbergsemolen 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.853. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.620.

Verwachte verkoopprijs Venbergsemolen 11
€ 445.853[ € 423.165 – € 467.708 ]
Verkoper houdt over€ 439.699−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.920+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venbergsemolen 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Venbergsemolen 11
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 415.907[ € 395.112 – € 436.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 859.625[ € 499.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbergsemolen 11 adviseren wij in een bod van € 445.853, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.907 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.620+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.853+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.146+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbergsemolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbergsemolen 11 in Eindhoven bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbergsemolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.620
Verwachte verkoopprijs€ 445.853
Verwachte vraagprijs€ 415.907
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Straatbeeld van Opwettensemolen 360, 5612DP Eindhoven
Opwettensemolen 360
1988 · 78 m²
€ 309.674
Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 494.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venbergsemolen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Watermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venbergsemolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbergsemolen 11 in Eindhoven.

Wat is Venbergsemolen 11 in Eindhoven waard?
Venbergsemolen 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.620 (bandbreedte € 378.946 – € 482.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venbergsemolen 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Venbergsemolen 11 in Eindhoven is in augustus 2026 € 415.907 (bandbreedte € 395.112 – € 436.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbergsemolen 11 in Eindhoven?
Voor Venbergsemolen 11 adviseren wij een bod van € 445.853 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbergsemolen 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venbergsemolen 11 in Eindhoven bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbergsemolen 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbergsemolen 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbergsemolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Venbergsemolen 11 ligt rond € 430.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbergsemolen 11?
Huishoudens in de buurt van Venbergsemolen 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).