Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchmolen 48

5612DB Eindhoven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.217
+3,4%
[ € 548.431 – € 698.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.292[ € 604.200 – € 667.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchmolen 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.217 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds mei +0,4%
+€ 20.54812 maanden +3,4%
€ -5.00912 mnd vs. NL -0,8%
Borchmolen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.217 voor Borchmolen 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchmolen 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.292. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.217.

Verwachte verkoopprijs Borchmolen 48
€ 644.292[ € 604.200 – € 667.800 ]
Verkoper houdt over€ 635.955−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.328+€ 15.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.955

Wat is de vraagprijs?

Borchmolen 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Vraagprijs Borchmolen 48
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.957 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 818.000[ € 435.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchmolen 48 adviseren wij in een bod van € 644.292, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.217+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.292+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.507+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchmolen 48 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchmolen 48 in Eindhoven bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 623.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchmolen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.217
Verwachte verkoopprijs€ 644.292
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 490.591
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 423.849
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 427.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borchmolen 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.217 duidelijk in het hogere segment van Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borchmolen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchmolen 48 in Eindhoven.

Wat is Borchmolen 48 in Eindhoven waard?
Borchmolen 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.217 (bandbreedte € 548.431 – € 698.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de vraagprijs van Borchmolen 48 in Eindhoven?
Borchmolen 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchmolen 48 in Eindhoven?
Voor Borchmolen 48 adviseren wij een bod van € 644.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchmolen 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Borchmolen 48 in Eindhoven bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchmolen 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchmolen 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchmolen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Borchmolen 48 ligt rond € 623.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchmolen 48?
Huishoudens in de buurt van Borchmolen 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).