Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchmolen 64

5612DB Eindhoven

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.836
+3,4%
[ € 397.616 – € 506.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.537[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchmolen 64 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.836 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,4%
+€ 14.89812 maanden +3,4%
€ -3.63112 mnd vs. NL -0,8%
Borchmolen 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.836 voor Borchmolen 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchmolen 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.537. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.836.

Verwachte verkoopprijs Borchmolen 64
€ 467.537[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 461.144−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.038+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.144

Wat is de vraagprijs?

Borchmolen 64 in Eindhoven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Vraagprijs Borchmolen 64
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 818.000[ € 435.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchmolen 64 adviseren wij in een bod van € 467.537, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.836+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.537+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.914+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchmolen 64 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchmolen 64 in Eindhoven bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 451.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchmolen 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.836
Verwachte verkoopprijs€ 467.537
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opwettensemolen 360, 5612DP Eindhoven
Opwettensemolen 360
1988 · 78 m²
€ 307.509
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 423.849
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 427.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borchmolen 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Watermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borchmolen 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchmolen 64 in Eindhoven.

Wat is Borchmolen 64 in Eindhoven waard?
Borchmolen 64 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.836 (bandbreedte € 397.616 – € 506.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de vraagprijs van Borchmolen 64 in Eindhoven?
Borchmolen 64 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchmolen 64 in Eindhoven?
Voor Borchmolen 64 adviseren wij een bod van € 467.537 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchmolen 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Borchmolen 64 in Eindhoven bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchmolen 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchmolen 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchmolen 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Borchmolen 64 ligt rond € 451.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchmolen 64?
Huishoudens in de buurt van Borchmolen 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).