Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsmolen 11

5612DC Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.113
+4,3%
[ € 409.299 – € 520.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.880[ € 426.436 – € 471.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.933[ € 457.139 – € 505.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsmolen 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.113 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,4%
+€ 19.29312 maanden +4,3%
+€ 2.02112 mnd vs. NL +0,5%
Bisschopsmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.113 voor Bisschopsmolen 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsmolen 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.933. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.113.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsmolen 11
€ 481.933[ € 457.139 – € 505.259 ]
Verkoper houdt over€ 475.382−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.722+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsmolen 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsmolen 11
Onder gem. in buurt Woenselse WatermolenBoven gem.
€ 448.880[ € 426.436 – € 471.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Watermolen
€ 862.600[ € 580.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsmolen 11 adviseren wij in een bod van € 481.933, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.880 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.113+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.933+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.030+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsmolen 11 in Eindhoven bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.113
Verwachte verkoopprijs€ 481.933
Verwachte vraagprijs€ 448.880
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 494.047
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsmolen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Watermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopsmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven.

Wat is Bisschopsmolen 11 in Eindhoven waard?
Bisschopsmolen 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.113 (bandbreedte € 409.299 – € 520.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.880 (bandbreedte € 426.436 – € 471.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsmolen 11 in Eindhoven?
Voor Bisschopsmolen 11 adviseren wij een bod van € 481.933 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsmolen 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsmolen 11 ligt rond € 465.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).