Huiswaardemeter

Woningwaarde Keersoppermolen 2

5612DD Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.279
+4,3%
[ € 376.006 – € 478.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.710[ € 392.075 – € 433.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.362[ € 419.912 – € 464.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Keersoppermolen 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.279 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.72312 maanden +4,3%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Keersoppermolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.279 voor Keersoppermolen 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keersoppermolen 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.362. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.279.

Verwachte verkoopprijs Keersoppermolen 2
€ 442.362[ € 419.912 – € 464.114 ]
Verkoper houdt over€ 436.246−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.359+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keersoppermolen 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Keersoppermolen 2
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 412.710[ € 392.075 – € 433.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keersoppermolen 2 adviseren wij in een bod van € 442.362, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.710 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.279+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.362+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.480+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keersoppermolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keersoppermolen 2 in Eindhoven bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 427.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keersoppermolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.279
Verwachte verkoopprijs€ 442.362
Verwachte vraagprijs€ 412.710
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 494.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keersoppermolen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Watermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keersoppermolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keersoppermolen 2 in Eindhoven.

Wat is Keersoppermolen 2 in Eindhoven waard?
Keersoppermolen 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.279 (bandbreedte € 376.006 – € 478.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keersoppermolen 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Keersoppermolen 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.710 (bandbreedte € 392.075 – € 433.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Keersoppermolen 2 in Eindhoven?
Voor Keersoppermolen 2 adviseren wij een bod van € 442.362 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keersoppermolen 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keersoppermolen 2 in Eindhoven bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keersoppermolen 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keersoppermolen 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keersoppermolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Keersoppermolen 2 ligt rond € 427.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keersoppermolen 2?
Huishoudens in de buurt van Keersoppermolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).