Huiswaardemeter

Woningwaarde Venbergsemolen 173

5612DZ Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.983
+4,3%
[ € 374.865 – € 477.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.260[ € 390.697 – € 431.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.233[ € 418.827 – € 462.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Venbergsemolen 173 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.983 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.67012 maanden +4,3%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +0,5%
Venbergsemolen 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.983 voor Venbergsemolen 173 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venbergsemolen 173 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.233. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.983.

Verwachte verkoopprijs Venbergsemolen 173
€ 441.233[ € 418.827 – € 462.914 ]
Verkoper houdt over€ 435.129−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.208+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venbergsemolen 173 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Venbergsemolen 173
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 411.260[ € 390.697 – € 431.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venbergsemolen 173 adviseren wij in een bod van € 441.233, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.260 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.983+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.233+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.295+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venbergsemolen 173 zal in bij een vraagprijs van € 411.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venbergsemolen 173 in Eindhoven bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venbergsemolen 173

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.983
Verwachte verkoopprijs€ 441.233
Verwachte vraagprijs€ 411.260
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Straatbeeld van Opwettensemolen 360, 5612DP Eindhoven
Opwettensemolen 360
1988 · 78 m²
€ 309.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venbergsemolen 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Watermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venbergsemolen 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venbergsemolen 173 in Eindhoven.

Wat is Venbergsemolen 173 in Eindhoven waard?
Venbergsemolen 173 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.983 (bandbreedte € 374.865 – € 477.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venbergsemolen 173 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Venbergsemolen 173 in Eindhoven is in oktober 2026 € 411.260 (bandbreedte € 390.697 – € 431.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Venbergsemolen 173 in Eindhoven?
Voor Venbergsemolen 173 adviseren wij een bod van € 441.233 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venbergsemolen 173 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venbergsemolen 173 in Eindhoven bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venbergsemolen 173 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venbergsemolen 173 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venbergsemolen 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Venbergsemolen 173 ligt rond € 425.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venbergsemolen 173?
Huishoudens in de buurt van Venbergsemolen 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).