Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 57A

5612EA Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.754
+4,3%
[ € 218.024 – € 277.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.477[ € 226.553 – € 250.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.392[ € 244.224 – € 269.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 57A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.754 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.27712 maanden +4,3%
+€ 1.07712 mnd vs. NL +0,5%
Verwerstraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.754 voor Verwerstraat 57A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 57A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.754.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 57A
€ 257.392[ € 244.224 – € 269.932 ]
Verkoper houdt over€ 253.311−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.690+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 57A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 57A
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 238.477[ € 226.553 – € 250.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 57A adviseren wij in een bod van € 257.392, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.754+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.392+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.262+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 238.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 57A in Eindhoven bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 247.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.754
Verwachte verkoopprijs€ 257.392
Verwachte vraagprijs€ 238.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Boschdijk 161A, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161A
1938 · 39 m²
€ 294.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.754 is Verwerstraat 57A een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 57A in Eindhoven.

Wat is Verwerstraat 57A in Eindhoven waard?
Verwerstraat 57A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.754 (bandbreedte € 218.024 – € 277.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 57A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 57A in Eindhoven is in oktober 2026 € 238.477 (bandbreedte € 226.553 – € 250.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 57A in Eindhoven?
Voor Verwerstraat 57A adviseren wij een bod van € 257.392 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 57A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 57A in Eindhoven bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 57A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 57A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 57A ligt rond € 247.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).