Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerstraat 84

5612EE Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.629
+4,3%
[ € 393.034 – € 500.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.078[ € 409.524 – € 452.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.149[ € 439.010 – € 485.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerstraat 84 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.629 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,4%
+€ 18.52612 maanden +4,3%
+€ 1.94112 mnd vs. NL +0,5%
Verwerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.629 voor Verwerstraat 84 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerstraat 84 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.149. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.629.

Verwachte verkoopprijs Verwerstraat 84
€ 462.149[ € 439.010 – € 485.222 ]
Verkoper houdt over€ 455.815−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.542+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerstraat 84 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerstraat 84
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 431.078[ € 409.524 – € 452.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 462.149, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.078 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.629+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.149+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.256+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 431.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerstraat 84 in Eindhoven bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.629
Verwachte verkoopprijs€ 462.149
Verwachte vraagprijs€ 431.078
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerstraat 48, 5612BX Eindhoven
Spinnerstraat 48
1953 · 104 m²
€ 517.536
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Straatbeeld van Kloosterdreef 45, 5612CT Eindhoven
Kloosterdreef 45
1945 · 249 m²
€ 552.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.629 zit Verwerstraat 84 in het middensegment van Gildebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verwerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerstraat 84 in Eindhoven.

Wat is Verwerstraat 84 in Eindhoven waard?
Verwerstraat 84 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.629 (bandbreedte € 393.034 – € 500.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerstraat 84 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Verwerstraat 84 in Eindhoven is in oktober 2026 € 431.078 (bandbreedte € 409.524 – € 452.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerstraat 84 in Eindhoven?
Voor Verwerstraat 84 adviseren wij een bod van € 462.149 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerstraat 84 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerstraat 84 in Eindhoven bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerstraat 84 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerstraat 84 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Verwerstraat 84 ligt rond € 446.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Verwerstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).