Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 65

5612EJ Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.828
+4,3%
[ € 367.689 – € 467.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.538[ € 383.361 – € 423.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.624[ € 410.580 – € 453.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.828 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.33112 maanden +4,3%
+€ 1.81512 mnd vs. NL +0,5%
Pastoriestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.828 voor Pastoriestraat 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.828.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 65
€ 432.624[ € 410.580 – € 453.799 ]
Verkoper houdt over€ 426.615−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.426+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 65
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 403.538[ € 383.361 – € 423.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 65 adviseren wij in een bod van € 432.624, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.538 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.828+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.624+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.255+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 403.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 65 in Eindhoven bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.828
Verwachte verkoopprijs€ 432.624
Verwachte vraagprijs€ 403.538
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.828 zit Pastoriestraat 65 in het middensegment van Gildebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 65 in Eindhoven.

Wat is Pastoriestraat 65 in Eindhoven waard?
Pastoriestraat 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.828 (bandbreedte € 367.689 – € 467.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.538 (bandbreedte € 383.361 – € 423.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 65 in Eindhoven?
Voor Pastoriestraat 65 adviseren wij een bod van € 432.624 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 65 in Eindhoven bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 65 ligt rond € 417.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).