Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 23A

5612EL Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 77.074
+4,3%
[ € 67.825 – € 86.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.162[ € 70.454 – € 77.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.100[ € 76.020 – € 84.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 23A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 77.074 (€ 1.028 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,4%
+€ 3.19712 maanden +4,3%
+€ 33512 mnd vs. NL +0,5%
Bakkerstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 77.074 voor Bakkerstraat 23A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 23A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.100. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 77.074.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 23A
€ 80.100[ € 76.020 – € 84.022 ]
Verkoper houdt over€ 77.969−€ 2.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.852+€ 3.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 23A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 989 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 23A
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 74.162[ € 70.454 – € 77.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 989[ € 939 – € 1.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 23A adviseren wij in een bod van € 80.100, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 74.162 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 77.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.100+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.105+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 74.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 23A in Eindhoven bedragen € 446 per maand bij een woningwaarde van € 77.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 377
OZB€ 5
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 446
Totaal betaald over 30 jaar€ 135.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 77.074
Verwachte verkoopprijs€ 80.100
Verwachte vraagprijs€ 74.162
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 77.074 is Bakkerstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 23A in Eindhoven.

Wat is Bakkerstraat 23A in Eindhoven waard?
Bakkerstraat 23A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 77.074 (bandbreedte € 67.825 – € 86.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 23A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 23A in Eindhoven is in oktober 2026 € 74.162 (bandbreedte € 70.454 – € 77.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 23A in Eindhoven?
Voor Bakkerstraat 23A adviseren wij een bod van € 80.100 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 23A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 23A in Eindhoven bedragen € 446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 77.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 377 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 23A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 23A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 3.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 23A ligt rond € 77.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).