Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarstraat 11B

5612ET Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.932
+4,3%
[ € 143.380 – € 182.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.699[ € 148.864 – € 164.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.413[ € 160.773 – € 177.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarstraat 11B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.932 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,4%
+€ 6.75812 maanden +4,3%
+€ 70812 mnd vs. NL +0,5%
Wassenaarstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.932 voor Wassenaarstraat 11B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarstraat 11B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.413. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.932.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarstraat 11B
€ 169.413[ € 160.773 – € 177.697 ]
Verkoper houdt over€ 166.299−€ 3.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.951+€ 5.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarstraat 11B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarstraat 11B
Onder gem. in buurt GildebuurtBoven gem.
€ 156.699[ € 148.864 – € 164.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildebuurt
€ 532.533[ € 259.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarstraat 11B adviseren wij in een bod van € 169.413, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.699 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.932+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.413+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.884+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 156.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarstraat 11B in Eindhoven bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 162.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.932
Verwachte verkoopprijs€ 169.413
Verwachte vraagprijs€ 156.699
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGildebuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (22%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Gildebuurt

Gildebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.932 is Wassenaarstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Gildebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wassenaarstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven.

Wat is Wassenaarstraat 11B in Eindhoven waard?
Wassenaarstraat 11B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.932 (bandbreedte € 143.380 – € 182.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven is in oktober 2026 € 156.699 (bandbreedte € 148.864 – € 164.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarstraat 11B in Eindhoven?
Voor Wassenaarstraat 11B adviseren wij een bod van € 169.413 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarstraat 11B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildebuurt is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarstraat 11B ligt rond € 162.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).