Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 149-27, 5612HB Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 149-27

5612HB Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.635
+3,4%
[ € 151.039 – € 192.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.935[ € 156.688 – € 173.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.608[ € 169.380 – € 187.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 149-27 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.635 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds mei +0,4%
+€ 5.65912 maanden +3,4%
€ -1.37912 mnd vs. NL -0,8%
Boschdijk 149-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.635 voor Boschdijk 149-27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 149-27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.608. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.635.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 149-27
€ 178.608[ € 169.380 – € 187.210 ]
Verkoper houdt over€ 175.393−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.330+€ 5.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 149-27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 149-27
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 164.935[ € 156.688 – € 173.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 149-27 adviseren wij in een bod van € 178.608, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.935 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.635+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.608+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.538+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 149-27 zal in bij een vraagprijs van € 164.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 149-27 in Eindhoven bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 171.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 839
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 149-27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.635
Verwachte verkoopprijs€ 178.608
Verwachte vraagprijs€ 164.935
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 197.890
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.635 is Boschdijk 149-27 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 149-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 149-27 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 149-27 in Eindhoven waard?
Boschdijk 149-27 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.635 (bandbreedte € 151.039 – € 192.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 149-27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 149-27 in Eindhoven is in juni 2026 € 164.935 (bandbreedte € 156.688 – € 173.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 149-27 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 149-27 adviseren wij een bod van € 178.608 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 149-27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 149-27 in Eindhoven bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 839 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 149-27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 149-27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 149-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 149-27 ligt rond € 171.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 149-27?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 149-27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.