Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 201B, 5612HC Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 201B

5612HC Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.862
+4,3%
[ € 273.559 – € 348.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.098[ € 305.864 – € 338.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 201B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.862 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,4%
+€ 12.89412 maanden +4,3%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 201B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.862 voor Boschdijk 201B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 201B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.098. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.862.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 201B
€ 322.098[ € 305.864 – € 338.061 ]
Verkoper houdt over€ 317.305−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.690+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 201B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 201B
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 201B adviseren wij in een bod van € 322.098, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.862+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.098+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.203+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 201B zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 201B in Eindhoven bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 201B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.862
Verwachte verkoopprijs€ 322.098
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 243A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 243A
1979 · 62 m²
€ 328.894
Straatbeeld van Boschdijk 203A, 5612HC Eindhoven
Boschdijk 203A
1981 · 69 m²
€ 324.404
Straatbeeld van Boschdijk 149-27, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 149-27
1971 · 27 m²
€ 172.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.862 is Boschdijk 201B een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 201B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 201B in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 201B in Eindhoven waard?
Boschdijk 201B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.862 (bandbreedte € 273.559 – € 348.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 201B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 201B in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 201B in Eindhoven?
Voor Boschdijk 201B adviseren wij een bod van € 322.098 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 201B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 201B in Eindhoven bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 201B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 201B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 201B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 201B ligt rond € 310.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 201B?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 201B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.