Woningwaarde Boschdijk 243A, Eindhoven (5612HC)

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 243A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.894 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.64212 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Boschdijk 243A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.894 voor Boschdijk 243A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 243A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.087. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.894.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 243A

€ 341.087[ € 324.033 – € 358.141 ]

Verkoper houdt over€ 336.085−€ 5.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.059+€ 8.972 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.085

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 243A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 316.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Vraagprijs Boschdijk 243A

Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.

€ 316.701[ € 300.866 – € 332.536 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord

€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 243A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.087, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 316.701 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.894+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.087+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.141+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 243A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 243A in Eindhoven bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 328.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608

OZB€ 23

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 243A

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte62 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.894

Verwachte verkoopprijs€ 341.087

Vraagprijs€ 316.701

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.700 kWh/jr)Elektriciteit(1.700 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (140 kWh/jr)Teruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (30%)

D (14%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdijk 243A ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 243A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 243A in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 243A in Eindhoven waard?

Boschdijk 243A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.894 (bandbreedte € 289.427 – € 368.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.

Wat is de vraagprijs van Boschdijk 243A in Eindhoven?

Boschdijk 243A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 316.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.

Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 243A in Eindhoven?

Voor Boschdijk 243A adviseren wij een bod van € 341.087 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 243A in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 243A in Eindhoven bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 243A in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boschdijk 243A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 243A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 243A ligt rond € 328.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 243A?

Huishoudens in de buurt van Boschdijk 243A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boschdijk 243A

Onderhoudsstaat en woningwaarde