Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 203A, 5612HC Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 203A

5612HC Eindhoven

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.404
+3,6%
[ € 285.476 – € 363.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 312.500[ € 296.875 – € 328.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.129[ € 319.141 – € 352.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 203A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.404 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds juli +0,4%
+€ 11.41912 maanden +3,6%
+€ 36412 mnd vs. NL +0,1%
Boschdijk 203A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.404 voor Boschdijk 203A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 203A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.129. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.404.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 203A
€ 336.129[ € 319.141 – € 352.734 ]
Verkoper houdt over€ 331.182−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.002+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.182

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 203A in Eindhoven staat in te koop voor € 312.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Boschdijk 203A
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 312.500[ € 296.875 – € 328.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 462.113[ € 310.000 – € 511.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 203A adviseren wij in een bod van € 336.129, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 312.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.129+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.935+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 203A zal in bij een vraagprijs van € 312.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 203A in Eindhoven bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 324.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 203A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.404
Verwachte verkoopprijs€ 336.129
Vraagprijs€ 312.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 296.300
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdijk 203A ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 203A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 203A in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 203A in Eindhoven waard?
Boschdijk 203A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.404 (bandbreedte € 285.476 – € 363.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 203A in Eindhoven?
Boschdijk 203A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 312.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 203A in Eindhoven?
Voor Boschdijk 203A adviseren wij een bod van € 336.129 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 203A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 203A in Eindhoven bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 203A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 203A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 203A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 203A ligt rond € 324.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 203A?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 203A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.