Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 187-39

5612HB Eindhoven

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.419
+4,3%
[ € 229.169 – € 291.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.542[ € 237.065 – € 262.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.435[ € 254.845 – € 281.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 187-39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.419 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.80212 maanden +4,3%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 187-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.419 voor Boschdijk 187-39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 187-39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.435. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.419.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 187-39
€ 270.435[ € 254.845 – € 281.670 ]
Verkoper houdt over€ 266.210−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.994+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 187-39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 187-39
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 249.542[ € 237.065 – € 262.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.239 – € 6.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 187-39 adviseren wij in een bod van € 270.435, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.542 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.435+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.957+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 187-39 zal in bij een vraagprijs van € 249.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 187-39 in Eindhoven bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 260.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 187-39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.419
Verwachte verkoopprijs€ 270.435
Verwachte vraagprijs€ 249.542
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.419 is Boschdijk 187-39 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 187-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 187-39 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 187-39 in Eindhoven waard?
Boschdijk 187-39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.419 (bandbreedte € 229.169 – € 291.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 187-39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 187-39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 249.542 (bandbreedte € 237.065 – € 262.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 187-39 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 187-39 adviseren wij een bod van € 270.435 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 187-39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 187-39 in Eindhoven bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 187-39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 187-39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 187-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 187-39 ligt rond € 260.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 187-39?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 187-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.