Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 269

5612HD Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.367
+4,3%
[ € 298.643 – € 380.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.030[ € 310.679 – € 343.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.170[ € 333.980 – € 369.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 269 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.367 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.07712 maanden +4,3%
+€ 1.47512 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.367 voor Boschdijk 269 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 269 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.170. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.367.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 269
€ 352.170[ € 333.980 – € 369.136 ]
Verkoper houdt over€ 347.046−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.363+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 269 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 269
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 327.030[ € 310.679 – € 343.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 269 adviseren wij in een bod van € 352.170, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.030 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.367+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.170+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.779+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 269 zal in bij een vraagprijs van € 327.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 269 in Eindhoven bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 269

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.367
Verwachte verkoopprijs€ 352.170
Verwachte vraagprijs€ 327.030
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdijk 269 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 269 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 269 in Eindhoven waard?
Boschdijk 269 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.367 (bandbreedte € 298.643 – € 380.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 269 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 269 in Eindhoven is in oktober 2026 € 327.030 (bandbreedte € 310.679 – € 343.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 269 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 269 adviseren wij een bod van € 352.170 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 269 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 269 in Eindhoven bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 269 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 269 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 269 ligt rond € 339.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 269?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.