Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 254B

5612HJ Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.237
+4,3%
[ € 301.169 – € 383.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.478[ € 313.004 – € 345.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.490[ € 337.105 – € 372.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 254B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.237 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.19612 maanden +4,3%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 254B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.237 voor Boschdijk 254B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 254B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.490. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.237.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 254B
€ 355.490[ € 337.105 – € 372.590 ]
Verkoper houdt over€ 350.330−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.750+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 254B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 254B
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 329.478[ € 313.004 – € 345.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 360.000[ € 273.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 254B adviseren wij in een bod van € 355.490, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.478 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.490+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.265+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 254B zal in bij een vraagprijs van € 329.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 254B in Eindhoven bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 254B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.237
Verwachte verkoopprijs€ 355.490
Verwachte vraagprijs€ 329.478
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdijk 254B ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 254B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 254B in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 254B in Eindhoven waard?
Boschdijk 254B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.237 (bandbreedte € 301.169 – € 383.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 254B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 254B in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.478 (bandbreedte € 313.004 – € 345.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 254B in Eindhoven?
Voor Boschdijk 254B adviseren wij een bod van € 355.490 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 254B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 254B in Eindhoven bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 254B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 254B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 254B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 254B ligt rond € 342.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 254B?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 254B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.