Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronehoefstraat 9T

5612HK Eindhoven

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.934
+4,3%
[ € 175.942 – € 223.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.279[ € 182.665 – € 201.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.894[ € 197.278 – € 218.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronehoefstraat 9T in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.934 (€ 7.690 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,4%
+€ 8.29312 maanden +4,3%
+€ 86912 mnd vs. NL +0,5%
Kronehoefstraat 9T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.934 voor Kronehoefstraat 9T in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronehoefstraat 9T in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.894. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.934.

Verwachte verkoopprijs Kronehoefstraat 9T
€ 207.894[ € 197.278 – € 218.044 ]
Verkoper houdt over€ 204.357−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.202+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronehoefstraat 9T in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.395 per m².

Verwachte vraagprijs Kronehoefstraat 9T
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 192.279[ € 182.665 – € 201.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.395[ € 7.026 – € 7.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronehoefstraat 9T adviseren wij in een bod van € 207.894, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.279 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.934+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.894+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.289+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronehoefstraat 9T zal in bij een vraagprijs van € 192.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronehoefstraat 9T in Eindhoven bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 199.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronehoefstraat 9T

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.934
Verwachte verkoopprijs€ 207.894
Verwachte vraagprijs€ 192.279
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 199.284
Straatbeeld van Weverstraat 13, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 13
1980 · 50 m²
€ 269.269
Straatbeeld van Weverstraat 27, 5612CW Eindhoven
Weverstraat 27
1980 · 48 m²
€ 296.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.934 is Kronehoefstraat 9T een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kronehoefstraat 9T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven.

Wat is Kronehoefstraat 9T in Eindhoven waard?
Kronehoefstraat 9T in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.934 (bandbreedte € 175.942 – € 223.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven is in oktober 2026 € 192.279 (bandbreedte € 182.665 – € 201.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronehoefstraat 9T in Eindhoven?
Voor Kronehoefstraat 9T adviseren wij een bod van € 207.894 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronehoefstraat 9T in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronehoefstraat 9T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kronehoefstraat 9T ligt rond € 199.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronehoefstraat 9T?
Huishoudens in de buurt van Kronehoefstraat 9T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.