Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikestraat 1-112

5612HZ Eindhoven

19 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.673
+4,3%
[ € 142.272 – € 181.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.477[ € 147.703 – € 163.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.116[ € 159.519 – € 176.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 1-112 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.673 (€ 8.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,4%
+€ 6.70612 maanden +4,3%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,5%
Zernikestraat 1-112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.673 voor Zernikestraat 1-112 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 1-112 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.116. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.673.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 1-112
€ 168.116[ € 159.519 – € 176.311 ]
Verkoper houdt over€ 165.017−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.628+€ 5.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikestraat 1-112 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikestraat 1-112
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 155.477[ € 147.703 – € 163.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.183[ € 7.774 – € 8.592 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 1-112 adviseren wij in een bod van € 168.116, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.673+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.116+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.522+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 1-112 zal in bij een vraagprijs van € 155.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 1-112 in Eindhoven bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 161.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 1-112

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.673
Verwachte verkoopprijs€ 168.116
Verwachte vraagprijs€ 155.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikestraat 1-133, 5612HZ Eindhoven
Zernikestraat 1-133
1988 · 19 m²
€ 160.565
Straatbeeld van Boschdijk 9H, 5612HA Eindhoven
Boschdijk 9H
1989 · 25 m²
€ 174.746
Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 199.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.673 is Zernikestraat 1-112 een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 1-112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven.

Wat is Zernikestraat 1-112 in Eindhoven waard?
Zernikestraat 1-112 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.673 (bandbreedte € 142.272 – € 181.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven is in oktober 2026 € 155.477 (bandbreedte € 147.703 – € 163.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 1-112 in Eindhoven?
Voor Zernikestraat 1-112 adviseren wij een bod van € 168.116 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 1-112 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 1-112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 1-112 ligt rond € 161.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 1-112?
Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 1-112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.