Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 216

5612JL Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.266
+4,3%
[ € 329.354 – € 419.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.326[ € 342.310 – € 378.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.745[ € 368.668 – € 407.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.266 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.52412 maanden +4,3%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,5%
Leeghwaterstraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.266 voor Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.745. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.266.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 216
€ 388.745[ € 368.668 – € 407.474 ]
Verkoper houdt over€ 383.219−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.670+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 216
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 360.326[ € 342.310 – € 378.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 216 adviseren wij in een bod van € 388.745, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.326 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.266+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.745+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.182+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 360.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 374.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.266
Verwachte verkoopprijs€ 388.745
Verwachte vraagprijs€ 360.326
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.266 zit Leeghwaterstraat 216 in het middensegment van Limbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven.

Wat is Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven waard?
Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.266 (bandbreedte € 329.354 – € 419.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven is in oktober 2026 € 360.326 (bandbreedte € 342.310 – € 378.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven?
Voor Leeghwaterstraat 216 adviseren wij een bod van € 388.745 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 216 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 216 ligt rond € 374.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 216?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.