Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 228

5612JL Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.614
+4,3%
[ € 328.780 – € 418.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.850[ € 341.858 – € 377.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.905[ € 368.181 – € 406.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.614 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.49712 maanden +4,3%
+€ 1.62312 mnd vs. NL +0,5%
Leeghwaterstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.614 voor Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.905. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.614.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 228
€ 387.905[ € 368.181 – € 406.937 ]
Verkoper houdt over€ 382.388−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.813+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 228
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 359.850[ € 341.858 – € 377.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 228 adviseren wij in een bod van € 387.905, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.850 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.614+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.905+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.300+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 359.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 373.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.614
Verwachte verkoopprijs€ 387.905
Verwachte vraagprijs€ 359.850
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.614 zit Leeghwaterstraat 228 in het middensegment van Limbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven.

Wat is Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven waard?
Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.614 (bandbreedte € 328.780 – € 418.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.850 (bandbreedte € 341.858 – € 377.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven?
Voor Leeghwaterstraat 228 adviseren wij een bod van € 387.905 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 228 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 228 ligt rond € 373.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.