Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 246

5612JL Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.893
+4,3%
[ € 322.866 – € 410.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.879[ € 335.235 – € 370.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.324[ € 360.713 – € 398.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.893 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.21912 maanden +4,3%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,5%
Leeghwaterstraat 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.893 voor Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.324. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.893.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 246
€ 380.324[ € 360.713 – € 398.683 ]
Verkoper houdt over€ 374.890−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.080+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 246
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 352.879[ € 335.235 – € 370.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 246 adviseren wij in een bod van € 380.324, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.879 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.893+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.324+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.340+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 246 zal in bij een vraagprijs van € 352.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 246

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.893
Verwachte verkoopprijs€ 380.324
Verwachte vraagprijs€ 352.879
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 218, 5612JL Eindhoven
Leeghwaterstraat 218
2002 · 68 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 520.684
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 246 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven.

Wat is Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven waard?
Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.893 (bandbreedte € 322.866 – € 410.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven is in oktober 2026 € 352.879 (bandbreedte € 335.235 – € 370.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven?
Voor Leeghwaterstraat 246 adviseren wij een bod van € 380.324 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 246 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 246 ligt rond € 366.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 246?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.