Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentzstraat 10

5612KL Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.983
+4,3%
[ € 272.785 – € 347.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.466[ € 283.543 – € 313.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.944[ € 305.376 – € 337.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.983 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.85812 maanden +4,3%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,5%
Willem Barentzstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.983 voor Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.944. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.983.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentzstraat 10
€ 321.944[ € 305.376 – € 337.520 ]
Verkoper houdt over€ 317.153−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.533+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentzstraat 10
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 298.466[ € 283.543 – € 313.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentzstraat 10 adviseren wij in een bod van € 321.944, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.466 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.983+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.944+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.041+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentzstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 309.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentzstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.983
Verwachte verkoopprijs€ 321.944
Verwachte vraagprijs€ 298.466
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.983 is Willem Barentzstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentzstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven waard?
Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.983 (bandbreedte € 272.785 – € 347.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 298.466 (bandbreedte € 283.543 – € 313.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven?
Voor Willem Barentzstraat 10 adviseren wij een bod van € 321.944 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentzstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentzstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentzstraat 10 ligt rond € 309.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentzstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentzstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.