Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentzstraat 2B

5612KL Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.345
+4,3%
[ € 242.304 – € 308.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.633[ € 252.351 – € 278.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.412[ € 270.773 – € 299.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.345 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,4%
+€ 11.42112 maanden +4,3%
+€ 1.19612 mnd vs. NL +0,5%
Willem Barentzstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.345 voor Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.412. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.345.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentzstraat 2B
€ 285.412[ € 270.773 – € 299.276 ]
Verkoper houdt over€ 281.022−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.270+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentzstraat 2B
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 265.633[ € 252.351 – € 278.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentzstraat 2B adviseren wij in een bod van € 285.412, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.345+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.412+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.683+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentzstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 265.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 275.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentzstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.345
Verwachte verkoopprijs€ 285.412
Verwachte vraagprijs€ 265.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Kronehoefstraat 7S, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 7S
1978 · 26 m²
€ 199.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.345 is Willem Barentzstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Barentzstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven.

Wat is Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven waard?
Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.345 (bandbreedte € 242.304 – € 308.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven is in oktober 2026 € 265.633 (bandbreedte € 252.351 – € 278.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven?
Voor Willem Barentzstraat 2B adviseren wij een bod van € 285.412 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentzstraat 2B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentzstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentzstraat 2B ligt rond € 275.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentzstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentzstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.