Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

5612KR Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.745
+4,3%
[ € 341.216 – € 434.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.649[ € 354.967 – € 392.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.373[ € 381.590 – € 421.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.745 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.08312 maanden +4,3%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.745 voor Schoolstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.373. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.745.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 402.373[ € 381.590 – € 421.756 ]
Verkoper houdt over€ 396.697−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.570+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 373.649[ € 354.967 – € 392.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 402.373, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.649 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.745+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.373+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.492+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 387.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.745
Verwachte verkoopprijs€ 402.373
Verwachte vraagprijs€ 373.649
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Schoolstraat 11 in Eindhoven waard?
Schoolstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.745 (bandbreedte € 341.216 – € 434.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.649 (bandbreedte € 354.967 – € 392.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Eindhoven?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 402.373 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Eindhoven bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 387.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.