Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 56

5612KV Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.170
+4,3%
[ € 338.950 – € 431.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.221[ € 352.660 – € 389.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.643[ € 379.110 – € 419.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.170 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.97712 maanden +4,3%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.170 voor Schoolstraat 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.643. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.170.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 56
€ 399.643[ € 379.110 – € 419.016 ]
Verkoper houdt over€ 393.997−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.786+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 56
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 371.221[ € 352.660 – € 389.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.008 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 56 adviseren wij in een bod van € 399.643, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.170+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.643+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.625+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 371.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 56 in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 385.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.170
Verwachte verkoopprijs€ 399.643
Verwachte vraagprijs€ 371.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 56 in Eindhoven.

Wat is Schoolstraat 56 in Eindhoven waard?
Schoolstraat 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.170 (bandbreedte € 338.950 – € 431.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 56 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 56 in Eindhoven is in oktober 2026 € 371.221 (bandbreedte € 352.660 – € 389.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 56 in Eindhoven?
Voor Schoolstraat 56 adviseren wij een bod van € 399.643 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 56 in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 56 ligt rond € 385.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.