Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiralenpad 15

5612LP Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.107
+4,3%
[ € 318.654 – € 405.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.712[ € 331.276 – € 366.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.016[ € 356.784 – € 394.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralenpad 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.107 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,4%
+€ 15.02012 maanden +4,3%
+€ 1.57312 mnd vs. NL +0,5%
Admiralenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.107 voor Admiralenpad 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralenpad 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.016. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.107.

Verwachte verkoopprijs Admiralenpad 15
€ 376.016[ € 356.784 – € 394.341 ]
Verkoper houdt over€ 370.630−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.686+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralenpad 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralenpad 15
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 348.712[ € 331.276 – € 366.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralenpad 15 adviseren wij in een bod van € 376.016, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.712 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.107+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.016+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.817+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralenpad 15 in Eindhoven bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 362.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.107
Verwachte verkoopprijs€ 376.016
Verwachte vraagprijs€ 348.712
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiralenpad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiralenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralenpad 15 in Eindhoven.

Wat is Admiralenpad 15 in Eindhoven waard?
Admiralenpad 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.107 (bandbreedte € 318.654 – € 405.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralenpad 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Admiralenpad 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 348.712 (bandbreedte € 331.276 – € 366.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralenpad 15 in Eindhoven?
Voor Admiralenpad 15 adviseren wij een bod van € 376.016 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralenpad 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralenpad 15 in Eindhoven bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralenpad 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralenpad 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Admiralenpad 15 ligt rond € 362.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Admiralenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.