Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiralenpad 3

5612LP Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.139
+4,3%
[ € 337.162 – € 429.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.507[ € 377.138 – € 416.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiralenpad 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.139 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%
+€ 15.89212 maanden +4,3%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,5%
Admiralenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.139 voor Admiralenpad 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiralenpad 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.507. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.139.

Verwachte verkoopprijs Admiralenpad 3
€ 397.507[ € 377.138 – € 416.838 ]
Verkoper houdt over€ 391.884−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.607+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiralenpad 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Admiralenpad 3
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 369.291[ € 350.826 – € 387.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiralenpad 3 adviseren wij in een bod van € 397.507, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.291 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.139+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.507+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.382+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiralenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiralenpad 3 in Eindhoven bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 383.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiralenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.139
Verwachte verkoopprijs€ 397.507
Verwachte vraagprijs€ 369.291
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiralenpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiralenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiralenpad 3 in Eindhoven.

Wat is Admiralenpad 3 in Eindhoven waard?
Admiralenpad 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.139 (bandbreedte € 337.162 – € 429.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiralenpad 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Admiralenpad 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 369.291 (bandbreedte € 350.826 – € 387.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiralenpad 3 in Eindhoven?
Voor Admiralenpad 3 adviseren wij een bod van € 397.507 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiralenpad 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Admiralenpad 3 in Eindhoven bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiralenpad 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiralenpad 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiralenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Admiralenpad 3 ligt rond € 383.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiralenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Admiralenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.