Huiswaardemeter

Woningwaarde Santvlietmolen 17

5612MD Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.766
+4,3%
[ € 428.354 – € 545.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.965[ € 446.467 – € 493.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.168[ € 478.613 – € 528.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Santvlietmolen 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.766 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.19112 maanden +4,3%
+€ 2.11512 mnd vs. NL +0,5%
Santvlietmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.766 voor Santvlietmolen 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santvlietmolen 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.168. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.766.

Verwachte verkoopprijs Santvlietmolen 17
€ 504.168[ € 478.613 – € 528.992 ]
Verkoper houdt over€ 497.372−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.401+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santvlietmolen 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Santvlietmolen 17
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 469.965[ € 446.467 – € 493.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santvlietmolen 17 adviseren wij in een bod van € 504.168, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.965 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.168+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.376+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santvlietmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santvlietmolen 17 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santvlietmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.766
Verwachte verkoopprijs€ 504.168
Verwachte vraagprijs€ 469.965
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 494.047
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.766 zit Santvlietmolen 17 in het middensegment van Woenselse Watermolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Santvlietmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santvlietmolen 17 in Eindhoven.

Wat is Santvlietmolen 17 in Eindhoven waard?
Santvlietmolen 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.766 (bandbreedte € 428.354 – € 545.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santvlietmolen 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Santvlietmolen 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 469.965 (bandbreedte € 446.467 – € 493.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Santvlietmolen 17 in Eindhoven?
Voor Santvlietmolen 17 adviseren wij een bod van € 504.168 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santvlietmolen 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Santvlietmolen 17 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santvlietmolen 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santvlietmolen 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santvlietmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Santvlietmolen 17 ligt rond € 486.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santvlietmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Santvlietmolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).