Huiswaardemeter

Woningwaarde Loondermolen 37

5612MH Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.539
+4,3%
[ € 462.474 – € 588.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.681[ € 482.297 – € 533.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.025[ € 516.058 – € 570.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Loondermolen 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.539 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.79912 maanden +4,3%
+€ 2.28412 mnd vs. NL +0,5%
Loondermolen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.539 voor Loondermolen 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loondermolen 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.025. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.539.

Verwachte verkoopprijs Loondermolen 37
€ 544.025[ € 516.058 – € 570.380 ]
Verkoper houdt over€ 536.791−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.056+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loondermolen 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Loondermolen 37
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 507.681[ € 482.297 – € 533.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loondermolen 37 adviseren wij in een bod van € 544.025, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.681 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.539+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.025+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.226+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loondermolen 37 zal in bij een vraagprijs van € 507.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loondermolen 37 in Eindhoven bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 525.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loondermolen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.539
Verwachte verkoopprijs€ 544.025
Verwachte vraagprijs€ 507.681
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Watermolen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Watermolen besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (20%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 494.047
Straatbeeld van Venbergsemolen 11, 5612DX Eindhoven
Venbergsemolen 11
1988 · 85 m²
€ 430.620
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 426.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.539 ligt Loondermolen 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Watermolen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loondermolen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loondermolen 37 in Eindhoven.

Wat is Loondermolen 37 in Eindhoven waard?
Loondermolen 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.539 (bandbreedte € 462.474 – € 588.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loondermolen 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Loondermolen 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 507.681 (bandbreedte € 482.297 – € 533.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Loondermolen 37 in Eindhoven?
Voor Loondermolen 37 adviseren wij een bod van € 544.025 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loondermolen 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Loondermolen 37 in Eindhoven bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loondermolen 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loondermolen 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loondermolen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Watermolen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Loondermolen 37 ligt rond € 525.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loondermolen 37?
Huishoudens in de buurt van Loondermolen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).