Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijmbeekstraat 93

5612NA Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.341
+4,3%
[ € 405.100 – € 515.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.425[ € 422.204 – € 466.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.827[ € 452.603 – € 500.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.341 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.09512 maanden +4,3%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,5%
Lijmbeekstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.341 voor Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.827. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.341.

Verwachte verkoopprijs Lijmbeekstraat 93
€ 476.827[ € 452.603 – € 500.245 ]
Verkoper houdt over€ 470.332−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.514+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Lijmbeekstraat 93
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 444.425[ € 422.204 – € 466.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijmbeekstraat 93 adviseren wij in een bod van € 476.827, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.425 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.827+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.668+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijmbeekstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 444.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijmbeekstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.341
Verwachte verkoopprijs€ 476.827
Verwachte vraagprijs€ 444.425
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Slagerstraat 35, 5612ER Eindhoven
Slagerstraat 35
1927 · 62 m²
€ 313.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.341 ligt Lijmbeekstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijmbeekstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven.

Wat is Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven waard?
Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.341 (bandbreedte € 405.100 – € 515.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.425 (bandbreedte € 422.204 – € 466.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven?
Voor Lijmbeekstraat 93 adviseren wij een bod van € 476.827 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijmbeekstraat 93 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijmbeekstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lijmbeekstraat 93 ligt rond € 460.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijmbeekstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Lijmbeekstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.