Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelstraat 17

5612NL Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.479
+4,3%
[ € 426.342 – € 542.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.542[ € 444.165 – € 490.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.029[ € 476.145 – € 526.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.479 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 20.09612 maanden +4,3%
+€ 2.10512 mnd vs. NL +0,5%
Kabelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.479 voor Kabelstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.029. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.479.

Verwachte verkoopprijs Kabelstraat 17
€ 502.029[ € 476.145 – € 526.265 ]
Verkoper houdt over€ 495.257−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.220+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabelstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kabelstraat 17
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 467.542[ € 444.165 – € 490.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 502.029, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.542 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.029+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.130+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 467.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.479
Verwachte verkoopprijs€ 502.029
Verwachte vraagprijs€ 467.542
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.479 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kabelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Kabelstraat 17 in Eindhoven waard?
Kabelstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.479 (bandbreedte € 426.342 – € 542.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabelstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kabelstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 467.542 (bandbreedte € 444.165 – € 490.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelstraat 17 in Eindhoven?
Voor Kabelstraat 17 adviseren wij een bod van € 502.029 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kabelstraat 17 ligt rond € 484.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kabelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.