Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelstraat 7

5612NL Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.945
+4,3%
[ € 411.792 – € 524.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.744[ € 429.157 – € 474.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.727[ € 460.056 – € 508.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.945 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,4%
+€ 19.41012 maanden +4,3%
+€ 2.03312 mnd vs. NL +0,5%
Kabelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.945 voor Kabelstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.727. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.945.

Verwachte verkoopprijs Kabelstraat 7
€ 484.727[ € 460.056 – € 508.483 ]
Verkoper houdt over€ 478.145−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.572+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabelstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Kabelstraat 7
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 451.744[ € 429.157 – € 474.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 484.727, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.744 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.945+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.727+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.963+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 467.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.945
Verwachte verkoopprijs€ 484.727
Verwachte vraagprijs€ 451.744
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.945 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kabelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Kabelstraat 7 in Eindhoven waard?
Kabelstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.945 (bandbreedte € 411.792 – € 524.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabelstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kabelstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 451.744 (bandbreedte € 429.157 – € 474.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelstraat 7 in Eindhoven?
Voor Kabelstraat 7 adviseren wij een bod van € 484.727 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kabelstraat 7 ligt rond € 467.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kabelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.