Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenstraat 11, 5612PE Eindhoven

Woningwaarde Steenstraat 11

5612PE Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.434
+3,6%
[ € 451.822 – € 575.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.036[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.434 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,4%
+€ 18.07312 maanden +3,6%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Steenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.434 voor Steenstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.036. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.434.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 11
€ 531.036[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.945−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.807+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 11
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 523.518[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 531.036, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.434+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.036+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.588+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 513.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.434
Verwachte verkoopprijs€ 531.036
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 13, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 13
1985 · 108 m²
€ 477.558
Straatbeeld van Roosje Vosstraat 113, 5612RV Eindhoven
Roosje Vosstraat 113
1986 · 91 m²
€ 415.086
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.434 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Steenstraat 11 in Eindhoven waard?
Steenstraat 11 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.434 (bandbreedte € 451.822 – € 575.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 11 in Eindhoven is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 11 in Eindhoven?
Voor Steenstraat 11 adviseren wij een bod van € 531.036 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 11 ligt rond € 513.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.