Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roosje Vosstraat 113, 5612RV Eindhoven

Woningwaarde Roosje Vosstraat 113

5612RV Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.183
+3,4%
[ € 362.721 – € 461.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.225[ € 378.314 – € 418.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.630[ € 404.796 – € 447.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.183 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,4%
+€ 13.59012 maanden +3,4%
€ -3.31312 mnd vs. NL -0,8%
Roosje Vosstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.183 voor Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.630. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.183.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 113
€ 426.630[ € 404.796 – € 447.406 ]
Verkoper houdt over€ 420.687−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.313+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vosstraat 113
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 398.225[ € 378.314 – € 418.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 113 adviseren wij in een bod van € 426.630, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.225 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.630+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.962+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 398.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 412.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.183
Verwachte verkoopprijs€ 426.630
Verwachte vraagprijs€ 398.225
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (35%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 13, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 13
1985 · 108 m²
€ 474.218
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 423.849
Straatbeeld van Keersoppermolen 50, 5612DD Eindhoven
Keersoppermolen 50
1984 · 97 m²
€ 490.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.183 ligt Roosje Vosstraat 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven.

Wat is Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven waard?
Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.183 (bandbreedte € 362.721 – € 461.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven is in juni 2026 € 398.225 (bandbreedte € 378.314 – € 418.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven?
Voor Roosje Vosstraat 113 adviseren wij een bod van € 426.630 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 113 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 113 ligt rond € 412.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.