Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenstraat 13, 5612PE Eindhoven

Woningwaarde Steenstraat 13

5612PE Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.558
+3,6%
[ € 420.251 – € 534.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.036[ € 437.984 – € 484.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.672[ € 469.519 – € 518.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.558 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds juli +0,4%
+€ 16.81012 maanden +3,6%
+€ 53612 mnd vs. NL +0,1%
Steenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.558 voor Steenstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.558.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 13
€ 494.672[ € 469.519 – € 518.942 ]
Verkoper houdt over€ 487.981−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.715+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 13
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 461.036[ € 437.984 – € 484.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 523.518[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 494.672, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.036 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.558+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.672+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.406+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.558
Verwachte verkoopprijs€ 494.672
Verwachte vraagprijs€ 461.036
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vosstraat 113, 5612RV Eindhoven
Roosje Vosstraat 113
1986 · 91 m²
€ 415.086
Straatbeeld van Steenstraat 11, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 11
1985 · 128 m²
€ 513.434
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.558 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Steenstraat 13 in Eindhoven waard?
Steenstraat 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.558 (bandbreedte € 420.251 – € 534.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 13 in Eindhoven is in augustus 2026 € 461.036 (bandbreedte € 437.984 – € 484.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 13 in Eindhoven?
Voor Steenstraat 13 adviseren wij een bod van € 494.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 13 ligt rond € 477.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.