Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsplein 92

5612RG Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.151
+4,3%
[ € 274.693 – € 349.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.658[ € 285.625 – € 315.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.083[ € 307.333 – € 339.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.151 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,4%
+€ 12.94812 maanden +4,3%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,5%
Aletta Jacobsplein 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.151 voor Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.083. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.151.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsplein 92
€ 324.083[ € 307.333 – € 339.684 ]
Verkoper houdt over€ 319.268−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.715+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsplein 92
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 300.658[ € 285.625 – € 315.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsplein 92 adviseren wij in een bod van € 324.083, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.658 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.083+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.287+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsplein 92 zal in bij een vraagprijs van € 300.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsplein 92

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.151
Verwachte verkoopprijs€ 324.083
Verwachte vraagprijs€ 300.658
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vosstraat 113, 5612RV Eindhoven
Roosje Vosstraat 113
1986 · 91 m²
€ 415.086
Straatbeeld van Roosje Vosstraat 97, 5612RT Eindhoven
Roosje Vosstraat 97
1985 · 108 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Steenstraat 13, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 13
1985 · 108 m²
€ 477.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsplein 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsplein 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven.

Wat is Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven waard?
Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.151 (bandbreedte € 274.693 – € 349.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven is in oktober 2026 € 300.658 (bandbreedte € 285.625 – € 315.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven?
Voor Aletta Jacobsplein 92 adviseren wij een bod van € 324.083 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsplein 92 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsplein 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsplein 92 ligt rond € 312.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsplein 92?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsplein 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.