Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry Pothuis-Smitstraat 4

5612RK Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.005
+4,3%
[ € 403.044 – € 512.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.431[ € 420.309 – € 464.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.127[ € 449.731 – € 497.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.005 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99812 maanden +4,3%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,5%
Carry Pothuis-Smitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.005 voor Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.127. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.005.

Verwachte verkoopprijs Carry Pothuis-Smitstraat 4
€ 474.127[ € 449.731 – € 497.072 ]
Verkoper houdt over€ 467.662−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.760+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Carry Pothuis-Smitstraat 4
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 442.431[ € 420.309 – € 464.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry Pothuis-Smitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 474.127, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.431 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.005+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.127+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.833+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry Pothuis-Smitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry Pothuis-Smitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.005
Verwachte verkoopprijs€ 474.127
Verwachte vraagprijs€ 442.431
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vosstraat 97, 5612RT Eindhoven
Roosje Vosstraat 97
1985 · 108 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Steenstraat 13, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 13
1985 · 108 m²
€ 477.558
Straatbeeld van Steenstraat 11, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 11
1985 · 128 m²
€ 513.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry Pothuis-Smitstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.005 duidelijk in het hogere segment van Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carry Pothuis-Smitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven waard?
Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.005 (bandbreedte € 403.044 – € 512.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.431 (bandbreedte € 420.309 – € 464.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven?
Voor Carry Pothuis-Smitstraat 4 adviseren wij een bod van € 474.127 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry Pothuis-Smitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Carry Pothuis-Smitstraat 4 ligt rond € 458.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry Pothuis-Smitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Carry Pothuis-Smitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.