Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmannstraat 108

5612RP Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.865
+4,3%
[ € 363.321 – € 462.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.903[ € 378.958 – € 418.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.315[ € 405.485 – € 448.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.865 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.12512 maanden +4,3%
+€ 1.79412 mnd vs. NL +0,5%
Clara Wichmannstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.865 voor Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.315. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.865.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmannstraat 108
€ 427.315[ € 405.485 – € 448.167 ]
Verkoper houdt over€ 421.365−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.011+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmannstraat 108
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 398.903[ € 378.958 – € 418.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 489.864[ € 239.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmannstraat 108 adviseren wij in een bod van € 427.315, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.903 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.865+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.315+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.681+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmannstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 398.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmannstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.865
Verwachte verkoopprijs€ 427.315
Verwachte vraagprijs€ 398.903
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Limbeek-Zuid

Limbeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosje Vosstraat 113, 5612RV Eindhoven
Roosje Vosstraat 113
1986 · 91 m²
€ 415.086
Straatbeeld van Roosje Vosstraat 97, 5612RT Eindhoven
Roosje Vosstraat 97
1985 · 108 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Steenstraat 13, 5612PE Eindhoven
Steenstraat 13
1985 · 108 m²
€ 477.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.865 ligt Clara Wichmannstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbeek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmannstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven.

Wat is Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven waard?
Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.865 (bandbreedte € 363.321 – € 462.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven is in oktober 2026 € 398.903 (bandbreedte € 378.958 – € 418.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven?
Voor Clara Wichmannstraat 108 adviseren wij een bod van € 427.315 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmannstraat 108 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmannstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmannstraat 108 ligt rond € 412.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmannstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmannstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.