Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverlaan 6

5613AC Eindhoven

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.806
+3,4%
[ € 928.229 – € 1.181.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.537[ € 1.028.280 – € 1.136.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverlaan 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.806 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds mei +0,4%
+€ 34.77812 maanden +3,4%
€ -8.47812 mnd vs. NL -0,8%
Uiverlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.806 voor Uiverlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.537. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.806.

Verwachte verkoopprijs Uiverlaan 6
€ 1.083.537[ € 1.028.280 – € 1.136.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.368−€ 13.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.358+€ 23.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.368

Wat is de vraagprijs?

Uiverlaan 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Vraagprijs Uiverlaan 6
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.361.667[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.083.537, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.537+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.714+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverlaan 6 in Eindhoven bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 527.000€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.806
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.537
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 976.091
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 462.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.806 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiverlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Uiverlaan 6 in Eindhoven waard?
Uiverlaan 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.806 (bandbreedte € 928.229 – € 1.181.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Uiverlaan 6 in Eindhoven?
Uiverlaan 6 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverlaan 6 in Eindhoven?
Voor Uiverlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.083.537 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverlaan 6 in Eindhoven bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 34.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Uiverlaan 6 ligt rond € 1.054.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Uiverlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.