Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 15

5613AD Eindhoven

223 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.567
+4,3%
[ € 985.219 – € 1.253.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.398[ € 1.033.978 – € 1.142.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.629[ € 1.092.915 – € 1.207.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.567 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,4%
+€ 46.43912 maanden +4,3%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +0,5%
Lijsterlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.567 voor Lijsterlaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.567.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 15
€ 1.151.629[ € 1.092.915 – € 1.207.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.711−€ 13.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.812+€ 25.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 15
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.088.398[ € 1.033.978 – € 1.142.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.151.629, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.398 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.210+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 15 in Eindhoven bedragen € 5.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.567
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.629
Verwachte vraagprijs€ 1.088.398
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.567 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 15 in Eindhoven.

Wat is Lijsterlaan 15 in Eindhoven waard?
Lijsterlaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.567 (bandbreedte € 985.219 – € 1.253.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.088.398 (bandbreedte € 1.033.978 – € 1.142.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 15 in Eindhoven?
Voor Lijsterlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.151.629 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 15 in Eindhoven bedragen € 5.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 15 ligt rond € 1.119.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.