Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 14

5613BP Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.529
+4,3%
[ € 406.146 – € 516.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.545[ € 423.268 – € 467.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.086[ € 453.743 – € 501.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.529 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.14412 maanden +4,3%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,5%
Zandstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.529 voor Zandstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.086. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.529.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 14
€ 478.086[ € 453.743 – € 501.505 ]
Verkoper houdt over€ 471.577−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.798+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 14
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 445.545[ € 423.268 – € 467.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 14 adviseren wij in een bod van € 478.086, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.545 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.529+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.086+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.990+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 461.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.529
Verwachte verkoopprijs€ 478.086
Verwachte vraagprijs€ 445.545
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.529 is Zandstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Zandstraat 14 in Eindhoven waard?
Zandstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.529 (bandbreedte € 406.146 – € 516.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.545 (bandbreedte € 423.268 – € 467.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 14 in Eindhoven?
Voor Zandstraat 14 adviseren wij een bod van € 478.086 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 14 ligt rond € 461.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.