Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvinkstraat 25

5613BX Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.692
+4,3%
[ € 301.569 – € 383.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.059[ € 313.556 – € 346.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.809[ € 337.700 – € 373.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvinkstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.692 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.21512 maanden +4,3%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,5%
Rietvinkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.692 voor Rietvinkstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvinkstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.692.

Verwachte verkoopprijs Rietvinkstraat 25
€ 355.809[ € 337.700 – € 373.247 ]
Verkoper houdt over€ 350.645−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.075+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvinkstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvinkstraat 25
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 330.059[ € 313.556 – € 346.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvinkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 355.809, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.059 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.692+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.809+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.599+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvinkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 330.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvinkstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.692
Verwachte verkoopprijs€ 355.809
Verwachte vraagprijs€ 330.059
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.692 is Rietvinkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietvinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Rietvinkstraat 25 in Eindhoven waard?
Rietvinkstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.692 (bandbreedte € 301.569 – € 383.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 330.059 (bandbreedte € 313.556 – € 346.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvinkstraat 25 in Eindhoven?
Voor Rietvinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 355.809 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvinkstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvinkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Rietvinkstraat 25 ligt rond € 342.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvinkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rietvinkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.