Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvinkstraat 41

5613BX Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.873
+4,3%
[ € 284.128 – € 361.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.862[ € 295.319 – € 326.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.348[ € 318.059 – € 351.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvinkstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.873 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,4%
+€ 13.39312 maanden +4,3%
+€ 1.40312 mnd vs. NL +0,5%
Rietvinkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.873 voor Rietvinkstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvinkstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.348. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.873.

Verwachte verkoopprijs Rietvinkstraat 41
€ 335.348[ € 318.059 – € 351.538 ]
Verkoper houdt over€ 330.409−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.205+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvinkstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvinkstraat 41
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 310.862[ € 295.319 – € 326.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvinkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 335.348, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.862 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.873+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.348+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.115+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvinkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 310.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvinkstraat 41 in Eindhoven bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 322.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvinkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.873
Verwachte verkoopprijs€ 335.348
Verwachte vraagprijs€ 310.862
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.873 is Rietvinkstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietvinkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Rietvinkstraat 41 in Eindhoven waard?
Rietvinkstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.873 (bandbreedte € 284.128 – € 361.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 310.862 (bandbreedte € 295.319 – € 326.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvinkstraat 41 in Eindhoven?
Voor Rietvinkstraat 41 adviseren wij een bod van € 335.348 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvinkstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.393) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvinkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Rietvinkstraat 41 ligt rond € 322.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvinkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rietvinkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.