Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 3F

5613CA Eindhoven

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.391.786
+4,3%
[ € 1.224.772 – € 1.558.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.429.035[ € 1.353.038 – € 1.495.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 3F in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.391.786 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +0,4%
+€ 57.73112 maanden +4,3%
+€ 6.04812 mnd vs. NL +0,5%
Fazantlaan 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.391.786 voor Fazantlaan 3F in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 3F in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.429.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.391.786.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 3F
€ 1.429.035[ € 1.353.038 – € 1.495.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.066−€ 16.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.459.766+€ 30.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.429.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 3F in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 3F
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 3F adviseren wij in een bod van € 1.429.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.391.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.429.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.500.487+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 3F zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 3F in Eindhoven bedragen € 7.007 per maand bij een woningwaarde van € 1.391.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.806
OZB€ 98
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.450.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 3F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.391.786
Verwachte verkoopprijs€ 1.429.035
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven
Lakerstraat 56
2008 · 139 m²
€ 788.702
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 3F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.391.786 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 3F in Eindhoven.

Wat is Fazantlaan 3F in Eindhoven waard?
Fazantlaan 3F in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.391.786 (bandbreedte € 1.224.772 – € 1.558.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 3F in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 3F in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 3F in Eindhoven?
Voor Fazantlaan 3F adviseren wij een bod van € 1.429.035 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 3F in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 3F in Eindhoven bedragen € 7.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.391.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.806 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 3F in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 3F in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 57.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 3F ligt rond € 1.391.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 3F?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.