Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 21

5613CB Eindhoven

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.801.159
+4,3%
[ € 1.585.020 – € 2.017.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.850.218[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.801.159 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.348Sinds september +0,4%
+€ 74.71112 maanden +4,3%
+€ 7.82612 mnd vs. NL +0,5%
Fazantlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.801.159 voor Fazantlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.850.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.801.159.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 21
€ 1.850.218[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.828.616−€ 21.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.889.372+€ 39.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.850.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.828.616

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 21
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.850.218, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.801.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.850.218+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.942.729+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 21 in Eindhoven bedragen € 9.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.801.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.808
OZB€ 127
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.170.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.801.159
Verwachte verkoopprijs€ 1.850.218
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.801.159 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Fazantlaan 21 in Eindhoven waard?
Fazantlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.801.159 (bandbreedte € 1.585.020 – € 2.017.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 21 in Eindhoven?
Fazantlaan 21 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 21 in Eindhoven?
Voor Fazantlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.850.218 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 21 in Eindhoven bedragen € 9.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.801.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.808 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 74.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 21 ligt rond € 1.801.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.