Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 27

5613CL Eindhoven

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.363.100
+3,6%
[ € 1.199.528 – € 1.526.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.326.005[ € 1.259.705 – € 1.392.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.401.233[ € 1.330.248 – € 1.470.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.100 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds juli +0,4%
+€ 47.98212 maanden +3,6%
+€ 1.53112 mnd vs. NL +0,1%
Zilvermeeuwlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.100 voor Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.401.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.100.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 27
€ 1.401.233[ € 1.330.248 – € 1.470.274 ]
Verkoper houdt over€ 1.384.569−€ 16.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.431.408+€ 30.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.401.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.384.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.326.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwlaan 27
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.326.005[ € 1.259.705 – € 1.392.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.010.800[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.401.233, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.326.005 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.401.233+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.471.295+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.326.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven bedragen € 6.872 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.666
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.399.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.401.233
Verwachte vraagprijs€ 1.326.005
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Straatbeeld van Treurenburgstraat 469, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 469
2019 · 23 m²
€ 184.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.363.100 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven.

Wat is Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven waard?
Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.100 (bandbreedte € 1.199.528 – € 1.526.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.326.005 (bandbreedte € 1.259.705 – € 1.392.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven?
Voor Zilvermeeuwlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.401.233 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven bedragen € 6.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.666 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 47.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 27 ligt rond € 1.363.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.