Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhofje 13

5613CN Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.292
+4,3%
[ € 412.097 – € 524.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.205[ € 429.595 – € 474.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.951[ € 460.096 – € 508.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhofje 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.292 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.42512 maanden +4,3%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +0,5%
Vinkenhofje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.292 voor Vinkenhofje 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhofje 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.951. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.292.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhofje 13
€ 484.951[ € 460.096 – € 508.527 ]
Verkoper houdt over€ 478.367−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.800+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhofje 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhofje 13
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 452.205[ € 429.595 – € 474.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhofje 13 adviseren wij in een bod van € 484.951, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.205 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.292+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.951+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.199+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhofje 13 zal in bij een vraagprijs van € 452.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhofje 13 in Eindhoven bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhofje 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.292
Verwachte verkoopprijs€ 484.951
Verwachte vraagprijs€ 452.205
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.292 is Vinkenhofje 13 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenhofje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhofje 13 in Eindhoven.

Wat is Vinkenhofje 13 in Eindhoven waard?
Vinkenhofje 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.292 (bandbreedte € 412.097 – € 524.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhofje 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhofje 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 452.205 (bandbreedte € 429.595 – € 474.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhofje 13 in Eindhoven?
Voor Vinkenhofje 13 adviseren wij een bod van € 484.951 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhofje 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhofje 13 in Eindhoven bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhofje 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhofje 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhofje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhofje 13 ligt rond € 468.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhofje 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhofje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.